聯聚芳庭高樓3房平車  西屯買屋 / 西屯買房 - 溫質住宅顧問聯聚芳庭高樓3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7188 萬
參考單價：51.72 萬/坪
地址：台中市西屯區市政路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聯聚方庭
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：138.97 坪 (包含車位面積)
主建物面積：61.62 坪
附屬建物面積：10.26 坪
共同使用：67.09 坪
土地面積：8.97 坪
樓別/樓高： 21樓 / 39樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：3 車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：惠文國小、惠文國中
鄰近公園：惠來公園、國家歌劇院
生活機能：新光、大遠百
附近交通：台灣大道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

評語： 此物件位於台中市最具指標性的七期核心地段，結合聯聚建設的品牌價值與 21 樓的高樓層優勢，適合預算充足、追求生活品質與學區資源的家庭型買家。

購買建議： 值得購買，但需審慎評估總體預算。

主要理由：

稀缺地段與品牌：七期市政路住宅供給有限，聯聚方庭的品質與管理在二手市場具備穩定性，長期持有價值較高。
格局與視野：三衛規劃與大氣公領域適合家族居住，高樓層端景符合豪宅定位，居住體驗優於低樓層。
需注意點：鑑於單價與總價皆屬高標，且屋齡已達 15 年，建議購屋者實地檢視內部裝潢成新度與車位使用便利性，並確認自身財務能否容納相關持有成本與未來的翻新需求。若以自用為主且預算寬裕，此為極佳的進階選擇。

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